一、夫妻共同购房离婚怎么办理

夫妻共同购房后离婚，办理手续如下：

首先，协商房产归属与补偿。夫妻双方应就房产的归属达成一致，若无法协商一致，可向法院提起诉讼。确定房产归属后，未获得房产一方可获得相应补偿。

其次，办理房产变更手续。若房产归一方所有，需到房产管理部门办理过户变更登记，将另一方的名字从房产证上去除。此过程需提交离婚协议、离婚证等相关证件。

再者，处理贷款问题。如果购房时有贷款，在办理房产变更手续时，需先结清贷款，解除抵押。若无法一次性结清，可与贷款银行协商，制定还款计划。

最后，办理税务等相关手续。

根据当地政策，可能需要办理税务变更等手续，确保房产变更的合法性和规范性。

总之，夫妻共同购房离婚办理手续较为复杂，需要双方妥善协商、配合办理，以确保自身权益。

二、夫妻共同购房离婚后房产过户手续咋办理

夫妻共同购房离婚后办理房产过户，分以下两种情况。

若协议离婚，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，共同前往不动产登记中心申请过户。离婚协议书中应明确房产归属，这是过户的重要依据。

若是诉讼离婚，需凭生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等去办理。法院文书已对房产归属作出判定，具有法律效力。

办理时，先到公证处办理析产公证（诉讼离婚的可免），再到交易中心办理转绘，接着到房管局办理免征契税申请，之后办理析产登记手续并缴交登记费

三、夫妻共同购房离婚后房产分割有啥法律规定

夫妻共同购房离婚时房产分割的法律规定如下：

协议优先：根据《民法典》规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理。若能达成一致，按协议分割房产。

法院判决：协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

特殊情况：若房产是双方婚前共同出资购买，登记在一方名下，一般按共同共有处理，但出资时明确表示是借款或赠与一方的除外。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

在探讨夫妻共同离婚怎么办理这个问题时，我们了解了协议离婚和诉讼离婚等基本途径。但实际办理过程中还有不少细节需要注意。比如协议离婚时财产分割及债务分担如何确保公平合理，避免后续纠纷。诉讼离婚的话，如何准备充分证据争取有利判决，特别是涉及抚养权争夺时，怎样证明自己更适合抚养孩子。若您在夫妻共同离婚办理上还有诸如财产分配疑惑、抚养权争取考量等更多问题，别再纠结。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您提供精准详细的解答，助您顺利解决离婚难题。